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Inserate verteilen sich auf Portale und Facebook-Gruppen, und ein Mietvertrag kann auf Thai sein. Sie erhalten eine Vorauswahl, bis zu 5 Besichtigungen, den Mietvertrag auf Englisch gelesen und die Kautionsbedingungen geprüft.
Preis heute ฿6,000
- ฿12,000–25,000Monatsmiete für ein möbliertes Condo mit einem Schlafzimmer in Nimman, dem Gebiet mit den höchsten Mieten der Stadt baanlyy.com
- ฿5,000–11,000Monatsmiete für ein möbliertes Condo mit einem Schlafzimmer in Santitham, dem günstigsten der zentralen Gebiete baanlyy.com
- ฿24,000–36,000Vor dem Einzug in ein Condo zu ฿12,000 zu zahlen: ein bis zwei Monate Kaution plus der erste Monat monthlychiangmai.com
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Wo in Chiang Mai?
So läuft es
- Aus Ihren Wünschen wird eine Vorauswahl erstelltHongdam, mit Ihnen · Zuerst
- Bis zu 5 Besichtigungen werden vereinbartHongdam · Nach der Vorauswahl
- Hongdam begleitet Sie zu den BesichtigungenHongdam und Sie · An den Besichtigungstagen
- Der Mietvertrag wird auf Englisch gelesenHongdam · Für das Objekt, das Sie wählen
- Die Kautionsbedingungen werden geprüftHongdam · Zusammen mit dem Mietvertrag
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- Bis zu 5 Besichtigungen werden vereinbartHongdam · Nach der Vorauswahl
- Hongdam begleitet Sie zu den BesichtigungenHongdam und Sie · An den Besichtigungstagen
- Der Mietvertrag wird auf Englisch gelesenHongdam · Für das Objekt, das Sie wählen
- Die Kautionsbedingungen werden geprüftHongdam · Zusammen mit dem Mietvertrag
Was Sie bekommen
- Mietobjekt gefunden฿6,000
Was andere verlangen
| Dienst einer Mietplattform für Mieter (PropertyScout) | ฿0; die Provision zahlt der Vermieter, meist eine Monatsmiete propertyscout.co.th |
|---|---|
| Provision eines Maklers für Mietobjekte in Chiang Mai, vom Eigentümer bezahlt (Seite zuletzt 2017 bearbeitet) | 1 Monatsmiete bei 1 Jahr Laufzeit; eine halbe bei 6 Monaten; bis zu 20% bei kürzeren Laufzeiten chiangmailocator.com |
| Wohnungssuche für Mieter bei einer Agentur in Chiang Mai: eine Runde zeigt 5–8 Objekte in etwa einem halben Tag | Keine Zusatzkosten für Mieter; die Provision der Agentur zahlt der Hausbesitzer homeinchiangmai.com |
| Umzugspaket mit Condo-Besichtigungen und Vertragsprüfung, dazu Flughafenabholung, TM30 und Bankeröffnung (Thailand Starter Kit, mit Sitz in Bangkok) | US$1,500 für 30 Tage thailandstarterkit.com |
| Einstündige Online-Beratung dazu, wo man wohnen kann (Thailand Starter Kit) | US$100 thailandstarterkit.com |
| Hongdam · Mietobjekt gefunden | ฿6,000 |
Gut zu wissen
- Bei einem Condo oder Haus verlangen Vermieter ein bis zwei Monatsmieten als Kaution und die erste Monatsmiete im Voraus. Bei einem Condo zu ฿12,000 sind das ฿24,000–36,000 vor dem Einzug. monthlychiangmai.com
- Bei einem kurzen Mietvertrag oder einem langen Mietvertrag mit monatlicher Zahlung sind Kaution und Mietvorauszahlung zusammen auf drei Monatsmieten begrenzt. Bei jährlicher Zahlung liegt die Grenze bei einer Jahresmiete. Die Regel gilt für Vermieter mit mindestens drei Wohneinheiten und ist seit dem 4. September 2025 in Kraft. tilleke.com
- Bei einer Vermietungsagentur in Chiang Mai beträgt die Mindestlaufzeit 6 Monate für Condos und Apartments und 12 Monate für Häuser. homeinchiangmai.com
- Strom kostet zum staatlichen Tarif etwa ฿4–5 je Einheit; manche Condos und Vermieter verlangen ฿7–8, Serviced Apartments ฿10 oder mehr. Wasser kostet etwa ฿100–300 im Monat. monthlychiangmai.com
- Vermieter und Hausbesitzer melden den Aufenthalt eines ausländischen Mieters innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft mit dem Formular TM.30 bei der Einwanderungsbehörde. Sie reichen es persönlich, über eine bevollmächtigte Person, per Einschreiben oder online ein. immigration.go.th
- Ein Condo-Inserat nahe Central Festival verlangt ฿12,000 im Monat und ฿36,000 beim Einzug, bei einem Jahresvertrag. facebook.com
- Bei Vermietern mit mindestens drei Wohneinheiten nennt der Mietvertrag die Parteien, das Objekt, die Miete, die Servicegebühren, die Kaution, die Laufzeit, die Verbrauchstarife und die Zahlungsart. Ein von beiden Seiten unterschriebenes Zustandsprotokoll zum Einzug liegt bei. Ein Mieter mit fester Laufzeit kann nach 50% der Laufzeit kündigen, mit 30 Tagen Frist und beglichenen Zahlungen. tilleke.com
Was Leute fragen
In welchen Gebieten von Chiang Mai gibt es Condos zur Miete unter ฿10,000?
Laut einem Gebietsführer von 2026 kostet ein möbliertes Condo mit einem Schlafzimmer in Santitham ฿5,000–11,000 und in der Altstadt ฿7,000–15,000. In Nimman liegt die Spanne bei ฿12,000–25,000. Ein Budget von ฿10,000 liegt innerhalb der Spannen von Santitham und der Altstadt. baanlyy.com
Was kostet ein Haus zur Miete in Chiang Mai?
Derselbe Führer nennt für ein Haus in Hang Dong ฿18,000–60,000 oder mehr im Monat und in Mae Rim ฿15,000–60,000 oder mehr. Hang Dong beschreibt er als geschlossene Siedlungen mit Einfamilienhäusern und Poolvillen, Mae Rim als Villen und Resorts. baanlyy.com
Wie viele Monate Kaution und Vorauszahlung sind zu zahlen?
Der Einzugskosten-Ratgeber von PropertyScout, geschrieben für Condos in Bangkok, nennt eine Monatsmiete im Voraus plus ein bis zwei Monatsmieten Kaution. Zwei Monate Kaution sind bei einem Einjahresvertrag am häufigsten. Zusammen sind das etwa drei Monatsmieten. propertyscout.co.th
Darf ein Vermieter die Kaution behalten?
Ein Vermieter darf Kaution oder Mietvorauszahlung nicht behalten, wenn den Mieter kein Verschulden trifft. Am Ende des Vertrags wird die Kaution innerhalb von 7 Tagen zurückgezahlt, wenn die Prüfung keinen Schaden zeigt, und innerhalb von 14 Tagen nach Abzug der Reparaturkosten, wenn sie einen zeigt. Das ist die Regel für Vermieter mit mindestens drei Wohneinheiten. tilleke.com
Zahle ich einem Makler etwas für die Suche nach einer Mietwohnung?
PropertyScout, eine Mietplattform, schreibt, der Dienst sei für Mieter kostenlos, und der Vermieter zahle die Provision, meist eine Monatsmiete. Die Plattform vereinbart Besichtigungen und stellt einen Standardvertrag zur Unterschrift für Mieter und Eigentümer bereit. propertyscout.co.th
Kann ich in Chiang Mai ein Condo monatsweise mieten?
Mietverträge laufen meist 6 bis 12 Monate, und manche Eigentümer verhandeln drei Monate. Serviced Apartments bieten eher Monatsverträge an, zu einem höheren Preis. monthlychiangmai.com
Was regelt ein thailändischer Mietvertrag?
Ein Mietvertrag regelt die Kündigungsfrist (30 Tage sind Standard), wann die Kaution zurückkommt, Abzüge für Reinigung und Schäden, vorzeitige Kündigung, mitvermietete Möbel und wer Internet, Nebenkosten und Instandhaltung zahlt. monthlychiangmai.com
Wo werden Häuser und Condos zur Miete in Chiang Mai auf Facebook angeboten?
Eine Gruppe namens Chiang Mai Rental Properties UNDER 10,000 Per Month veröffentlicht Mietangebote mit Preis, Gebiet, Grösse und Möblierung. Ein Beitrag bietet ein möbliertes Studio mit 33 m² im Supalai Monte @ Viang, nahe Central Festival, für ฿10,000 im Monat an, bei einem Jahresvertrag und zwei Monaten Kaution. facebook.com
Mehr von Hongdam
Jemand bei Ihnen vor Ort
฿600 / Stunde
In Chiang Rai oder Chiang Mai treffen wir bei Ihnen den Handwerker oder Vermieter, übersetzen und prüfen die Arbeit.
Feilsch-Begleiter
฿800 / Stunde
Ein Händler, ein Amulettverkäufer, eine Kaution, eine Reparatur, eine Rechnung oder ein Nachbar: Wir reden mit ihnen auf Thai.
Dokumentenübersetzung
ab ฿500
Thai, Englisch, Burmesisch, Chinesisch. Pässe, Verträge, Urkunden.
Anmietung organisiert
ab ฿800
Ein Auto, ein Roller, Veranstaltungstechnik oder ein Veranstaltungsort, gefunden und gebucht.
Umzug nach oder aus Thailand
ab ฿8,000
Umzugsfirma und Fracht gefunden, Papiere erledigt, bis zur Haustür begleitet.
Thailändisches Bankkonto eröffnet
฿4,000
Wir wählen die Bank, die zu Ihrem Visum passt, und bereiten Ihre Unterlagen vor. Jemand, der Thai spricht, begleitet Sie zur Bank.
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Kleingedrucktes
Die Preise hier folgen der Nachfrage: Sind die meisten Plätze eines Monats vergeben, steigt der Preis um eine Stufe; sind es wenige, sinkt er um eine Stufe.
Quellen gelesen am 2026-10-24.