ตรวจบ้านหรือที่ดินก่อนซื้อ

กรมที่ดินรวบรวมช่องทางที่คนต่างด้าวจะได้มาซึ่งที่ดินไว้ เช่น ที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยตามมาตรา 96 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน และการได้รับมรดกในฐานะทายาทโดยธรรมตามมาตรา 93 คนไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าว และบริษัทในโครงการที่ได้รับส่งเสริมการลงทุน มีหัวข้อของตนเองในรายการเดียวกัน dol.go.th

ได้ ภายในเพดานที่กำหนด คนต่างด้าวและนิติบุคคลที่กฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าวถือรวมกันได้ไม่เกิน 49% ของเนื้อที่ห้องชุดในอาคาร (มาตรา 19 ทวิ แห่ง พ.ร.บ.อาคารชุด) มาตรา 19 ระบุผู้ที่ถือได้ เช่น คนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ตามกฎหมายคนเข้าเมือง และคนต่างด้าวที่นำเงินตราต่างประเทศเข้ามา dol.go.th

ได้ หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินมีรายการภาระผูกพันได้ เมื่อออกโฉนดที่ดินแทนหนังสือเดิม มาตรา 59 จัตวา แห่งประมวลกฎหมายที่ดินให้ยกรายการภาระผูกพันนั้น และรายการเปลี่ยนแปลงผู้มีสิทธิในที่ดินระหว่างการออก มาจดแจ้งไว้ในโฉนดที่ดินด้วย comment.ocs.go.th

สำนักงานที่ดินคิดค่าธรรมเนียมการโอน 2% จากราคาประเมินทุนทรัพย์ ส่วนภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% คิดจากราคาประเมินหรือราคาขาย แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า dol.go.th

หน้าของกรมที่ดินระบุค่าธรรมเนียมการโอน 2% อากรแสตมป์ ฿1 ต่อ ฿200 และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% สำหรับผู้ขายที่ได้ทรัพย์สินมาภายใน 5 ปี และระบุภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายของผู้ขายด้วย dol.go.th

ในโครงการเดินสำรวจของกรมที่ดิน น.ส.3 ก. ของที่ดินที่เป็นที่นาเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายและไม่ต้องรังวัดปักหลักเขต เมื่อแจกโฉนดที่ดิน น.ส.3 ก. เดิมเป็นอันยกเลิก dol.go.th

ไม่ใช่ กรมที่ดินระบุว่าเป็นใบแจ้งการครอบครองที่ดินที่มีมาตั้งแต่ก่อนปี 2497 (ค.ศ. 1954) ไม่ใช่หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ (โฉนด) ที่ทางราชการออกให้ ผู้ถือนำไปขอออกโฉนดได้ และตั้งแต่ 9 กุมภาพันธ์ 2553 ต้องมีคำสั่งศาลรับรองสิทธิก่อน dol.go.th

สำนักงานการปฏิรูปที่ดินจังหวัดบึงกาฬระบุ คู่สมรส บุตรที่บรรลุนิติภาวะ บิดามารดา พี่น้อง และหลาน ส.ป.ก. 4-01 เป็นหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน รายชื่อญาติชุดเดียวกันใช้เมื่อผู้ถือเสียชีวิต alro.go.th