หาบ้านและที่ดินที่ธนาคารขาย

NPA ย่อมาจาก Non-Performing Asset หรือทรัพย์สินรอการขาย คือทรัพย์ที่สถาบันการเงินเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ ได้มาจากการยึดทรัพย์ลูกหนี้ที่ผิดนัดชำระ จากการที่ลูกหนี้โอนทรัพย์ชำระหนี้ หรือจากการซื้อคืนในการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี บทความของ KTC ระบุสามทางนี้ ktc.co.th

ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคาร ส่วนกฎเรื่องที่ดินอยู่ในข้อมูลด้านบน thethaiger.com

หน้าค่าธรรมเนียมของกรมที่ดินระบุค่าธรรมเนียมจดทะเบียน 2% ของราคาประเมิน ทั้งที่ดินและห้องชุด อากรแสตมป์ ฿1 ต่อทุก ฿200 คือ 0.5% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ใช้กับการขายบางกรณี เช่น ขายภายใน 5 ปีนับจากได้มา dol.go.th

หน้าคำถามที่พบบ่อยของธนาคารกสิกรไทยระบุว่าธนาคารเป็นผู้จ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคลและภาษีธุรกิจเฉพาะ ผู้ซื้อจ่ายค่าธรรมเนียมการโอน ผู้ซื้อที่กู้กับธนาคารกสิกรไทยจ่ายค่าจดจำนอง อากรแสตมป์ของวงเงินกู้ และเบี้ยประกันอัคคีภัยด้วย ค่าประเมินทรัพย์ได้รับการยกเว้นสำหรับสินเชื่อของธนาคารกสิกรไทย support.linebk.com

หน้าคำถามที่พบบ่อยของธนาคารกสิกรไทยระบุทรัพย์แบบนี้ว่า "มีผู้ใช้ประโยชน์" เมื่อธนาคารเป็นเจ้าของแล้ว ธนาคารจะเจรจาหรือฟ้องขับไล่ หากมีคดีค้างอยู่และธนาคารอนุมัติขายตามสภาพ ธนาคารจะยุติการขับไล่ทั้งหมด และผู้ซื้อเป็นผู้ดำเนินการขับไล่ต่อเอง support.linebk.com