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Objektliste für eine Makleragentur
ตารางประกาศสำหรับนายหน้า
Die Objekte einer Agentur ändern sich oft. Ein verkauftes oder vermietetes Haus bleibt auf der Liste, bis jemand es entfernt, und Anrufer fragen nach Häusern, die es nicht mehr gibt.
Preis heute ฿2,500 / Monat
Was Sie bekommen
- Objektliste für eine Makleragentur฿2,500 / Monat
So läuft es
- Sie schicken Ihre Objekte.Sie · Zuerst
- Ihre Objekte kommen auf eine Liste.Hongdam · Nach Ihrer Sendung
- Die Liste sortiert veraltete Angebote selbst aus.Hongdam · Solange die Liste läuft
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Gut zu wissen
- Laut der Seite von RE/MAX Thailand zahlt der Verkäufer die Verkaufsprovision: 3 % des Preises in Bangkok und den meisten Provinzen, 5 % in Urlaubsgebieten wie Phuket, Pattaya, Hua Hin, Koh Samui und Krabi. Ein Makler kann für ein 90-tägiges Alleinangebot 1 % zusätzlich vorschlagen. remaxthailand.prod.cms.realestateplatform.com
- Die Provision wird fällig, wenn das Eigentum beim Landamt übergeht, und fällt bei einem gescheiterten Verkauf in der Regel nicht an. Auf die Provision kommen 7 % Mehrwertsteuer: Bei einem Verkauf für ฿10,000,000 zu 3 % sind das ฿300,000 Provision, ฿21,000 Steuer, zusammen ฿321,000. remaxthailand.prod.cms.realestateplatform.com
- PropertyScout sagt, dass bei einer Vermietung der Vermieter die Provision zahlt, meist eine Monatsmiete, und dass der Dienst für Mieter kostenlos ist. propertyscout.co.th
- Hauseigentümer, Vermieter und Hotelleiter melden einen ausländischen Gast oder Mieter innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft mit dem Formular TM.30 bei der Einwanderungsbehörde. Die Meldung geht persönlich, über eine bevollmächtigte Person, per Einschreiben oder online. immigration.go.th
- Vermieter mit drei oder mehr Einheiten dürfen bei Monatsmieten Kaution und Mietvorauszahlung zusammen auf höchstens drei Monatsmieten ansetzen. tilleke.com
Was andere verlangen
| Verkaufsprovision, vom Verkäufer gezahlt | 3 % des Preises; 5 % in Urlaubsgebieten remaxthailand.prod.cms.realestateplatform.com |
|---|---|
| Aufschlag für ein 90-tägiges Alleinangebot, Vorschlag des Maklers | 1 % mehr remaxthailand.prod.cms.realestateplatform.com |
| Mehrwertsteuer auf die Provision | 7 % remaxthailand.prod.cms.realestateplatform.com |
| Vermietungsprovision, vom Vermieter gezahlt | Meist eine Monatsmiete propertyscout.co.th |
| Hongdam · Objektliste für eine Makleragentur | ฿2,500 / Monat |
Was Leute fragen
Wer zahlt den Makler, wenn in Thailand ein Haus verkauft wird?
Der Verkäufer. Die Seite von RE/MAX Thailand sagt, dass fast immer der Verkäufer die Provision trägt und ein Käufer nichts zahlt, ausser er hat einen Käufer-Maklervertrag unterschrieben. remaxthailand.prod.cms.realestateplatform.com
Wie viel Provision nimmt ein Makler bei einer Vermietung?
PropertyScout sagt, die Provision zahle der Vermieter, meist eine Monatsmiete, und der Dienst sei für Mieter und Käufer kostenlos. propertyscout.co.th
Wann wird die Verkaufsprovision gezahlt?
Bei der Übertragung beim Landamt, meist per Bankscheck oder Überweisung, wenn der Verkäufer den Erlös erhält. Die Seite von RE/MAX Thailand sagt, die Zahlung gehe an die Maklerfirma und nicht an den einzelnen Makler, damit eine ordentliche Steuerrechnung entsteht. remaxthailand.prod.cms.realestateplatform.com
Fällt auf die Provision Mehrwertsteuer an?
Ja. Die Seite von RE/MAX Thailand sagt, Maklerleistungen tragen 7 % Mehrwertsteuer, auf die Provision und nicht auf den Immobilienpreis. Das Beispiel: ein Verkauf für ฿10,000,000 zu 3 %, ฿300,000 Provision, ฿21,000 Steuer. remaxthailand.prod.cms.realestateplatform.com
Wer meldet einen ausländischen Mieter bei der Einwanderungsbehörde?
Der Hauseigentümer, Haushaltsvorstand, Vermieter oder Hotelleiter, nach Abschnitt 38 des Einwanderungsgesetzes von 1979. Die Meldung erfolgt mit Formular TM.30 innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft der ausländischen Person, beim örtlichen Einwanderungsamt oder, wo es keines gibt, bei der örtlichen Polizeiwache. immigration.go.th
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