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Immobilien aus Bankverkäufen gefunden
หาบ้านและที่ดินที่ธนาคารขาย
Banken in Thailand verkaufen Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke, die sie von Kreditnehmern übernommen haben, und jede Bank legt die Art des Bietens selbst fest.
Preis heute ฿5,000
Was Sie bekommen
- Immobilien aus Bankverkäufen gefunden฿5,000
So läuft es
- Sie nennen Gebiet, Budget und Art der Eigentumsurkunde.Sie · Zuerst
- Aus den Angeboten der Banken werden bis zu 10 Häuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke für Sie ausgewählt.Hongdam · Nach Ihren Angaben
- Zu jedem gehören der Preis der Bank und die Anleitung zum Bieten.Hongdam · Mit der Liste
- Sie reichen das Gebot nach den Regeln der Bank bei dieser ein.Sie und die Bank · Nach Ihrer Wahl
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- Sie reichen das Gebot nach den Regeln der Bank bei dieser ein.Sie und die Bank · Nach Ihrer Wahl
Gut zu wissen
- KBank nimmt Gebote nur über die eigene NPA-Website an. Die wöchentliche Runde endet donnerstags um 12:00 Uhr. Die Bietkaution beträgt 1 % des Gebots, höchstens ฿200,000, und das Ergebnis kommt innerhalb von 5 Arbeitstagen nach Rundenschluss per SMS. support.linebk.com
- Nach der Zusage unterzeichnet der Käufer bei KBank den Kaufvertrag und zahlt innerhalb von 15 Tagen nach dem Bescheid 10 % Anzahlung. Die Übertragung folgt innerhalb von 30 Tagen nach dem Vertrag. support.linebk.com
- Laut der NPA-Seite von SCB dauert die Prüfung 3–5 Arbeitstage. Der Käufer zahlt bei Vertragsschluss 20 % Anzahlung und überträgt das Eigentum innerhalb von 45 Tagen. Ohne Anzahlung erfolgt die Übertragung innerhalb von 30 Tagen nach dem Vertrag. scb.co.th
- KBank verkauft nur Objekte, die es bereits selbst ersteigert hat. Für ein Objekt, das noch zur Zwangsversteigerung ausgeschrieben ist, verweist die FAQ-Seite von KBank an das Legal Execution Department (Vollstreckungsamt). support.linebk.com
- Ausländer dürfen in Thailand kein Land besitzen; sie können es bis zu 30 Jahre pachten. thailandlawonline.com
Was andere verlangen
| Übertragungsgebühr beim Landamt | 2 % des Schätzwerts dol.go.th |
|---|---|
| Bietkaution bei KBank | 1 % des Gebots, höchstens ฿200,000 support.linebk.com |
| Anzahlung bei KBank bei Vertragsschluss | 10 % des genehmigten Preises support.linebk.com |
| Anzahlung bei SCB bei Vertragsschluss | 20 % des genehmigten Preises scb.co.th |
| Hongdam · Immobilien aus Bankverkäufen gefunden | ฿5,000 |
Was Leute fragen
Was ist eine NPA-Immobilie?
NPA steht für Non-Performing Asset. Das ist ein Objekt, das dem Kreditgeber voll gehört. Er hat es einem säumigen Kreditnehmer abgenommen, per Vereinbarung statt der Schuld erhalten oder bei einer Versteigerung des Legal Execution Department zurückgekauft. Der Artikel von KTC nennt diese drei Wege. ktc.co.th
Kann ein Ausländer eine Eigentumswohnung kaufen, die eine Bank verkauft?
Ausländer dürfen Eigentumswohnungen als volles Eigentum besitzen, bis zu 49 % der Wohnfläche eines Gebäudes. Die Regel für Land steht oben bei den Fakten. thethaiger.com
Was verlangt das Landamt bei einer Übertragung?
Auf der Gebührenseite des Department of Lands steht eine Registrierungsgebühr von 2 % des Schätzwerts für Land und Eigentumswohnungen. Die Stempelsteuer beträgt ฿1 je ฿200, also 0,5 %. Die spezielle Gewerbesteuer beträgt 3,3 % und gilt für manche Verkäufe, etwa bei einem Verkauf innerhalb von 5 Jahren nach dem Erwerb. dol.go.th
Zahlt der Käufer die Steuern der Bank?
Auf der FAQ-Seite von KBank zahlt die Bank ihre Körperschaftsteuer und ihre spezielle Gewerbesteuer. Der Käufer zahlt die Übertragungsgebühr. Wer ein Darlehen bei KBank aufnimmt, zahlt zusätzlich die Hypothekeneintragung, die Stempelsteuer auf das Darlehen und die Feuerversicherung. Die Schätzgebühr entfällt bei einem KBank-Darlehen. support.linebk.com
Was gilt, wenn jemand im Objekt wohnt?
Die FAQ-Seite von KBank kennzeichnet ein solches Objekt als eines mit Nutzer. Gehört es der Bank, verhandelt sie oder erhebt Räumungsklage. Läuft eine Klage und verkauft die Bank das Objekt im jetzigen Zustand, beendet sie die Klage, und der Käufer führt die Räumung selbst weiter. support.linebk.com
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Quellen gelesen am 2026-11-04.